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2021年01月03日  星期日

城市設計及區域總控實踐論壇在滬舉辦

時間:2020年12月18日        來源:建筑新網         作者:王禮卿

12月15日,“提升高密度城市生命力——城市設計及區域總控實踐論壇暨《區域整體開發的設計總控》學術專著首發儀式”在上海舉行。該論壇以“提升高密度城市生命力”為主題,旨在探討“在尊重城市發展規律的前提下,如何建設城市、精細化管理城市,科學合理規劃城市空間布局,提高城市空間的系統性、聯動性”,用設計的語匯,讓城市與每一個生活在其中的人產生共鳴,提高城市生命力。

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習近平總書記指出,“城市管理應該像繡花一樣精細”。區域整體開發就是從城市管理視角出發,將城市設計放在首位,打造區域城市環境,從點滴處入手,由細微處著眼,精細化城市設計,創造更加人性化的城市空間。隨著現代城市的進程和城市更新的不斷深化,面對城市病的挑戰,為尋求高密度城市生命力的提升,促進城市的高品質可持續發展和設計精細化管理。區域整體開發就是從城市管理視角出發,將城市設計放在首位,打造區域城市環境,從點滴處入手,由細微處著眼,精細化城市設計,創造更加人性化的城市空間。區域整體開發就是從城市管理視角出發,將城市設計放在首位,打造區域城市環境,從點滴處入手,由細微處著眼,精細化城市設計,創造更加人性化的城市空間。

論壇由上海市建筑學會、華東建筑集團股份有限公司指導,上海市建筑學會城市設計與規劃專業委員會、《建筑實踐》聯合主辦,上海建筑設計研究院有限公司承辦。業界專家圍繞高密度城市設計、區域整體開發、TOD模式等話題,分享了精彩實踐案例與經驗,探討前沿、創新理念,探索推動開發、設計、管理、建造發展的新模式,為新時代的可持續發展城市建設提供前瞻、科學、動態的技術支持。俄羅斯藝術科學院榮譽院士、同濟大學建筑與城市規劃學院城市設計研究中心主任、住建部城市設計專家委員會委員盧濟威,華建集團黨委書記、董事長顧偉華,中國建筑學會副理事長、上海市建筑學會理事長曹嘉明,上海建筑設計研究院有限公司黨委書記、董事長姚軍為活動致辭。

西岸傳媒港:區域組團式整體開發模式

西岸傳媒港位于徐匯濱江核心地帶,是上海市徐匯濱江建設中的重要先導項目。地塊功能類型以辦公、商業、文化為主,同時以“央視長三角總部”為旗艦,積極引入全球著名影視、音樂、時尚文化機構在此集聚,打造影視制作、數字娛樂為特色的上海休閑文化新地標??傆玫孛娣e30公頃,總建筑面積144萬平方米,其中,地上87萬平方米、地下57萬平方米。共有單體建筑46座,其中超高層建筑6座、高層建筑11座。

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該項目以活力傳媒港、綠色傳媒港、智慧傳媒港為建設目標。西岸傳媒港項目的開發建設采用區域組團式整體開發模式,實現了土地的混合使用、集約化高效利用土地。并采用“三帶”“四統一”,即“帶地下工程、帶地上方案、帶綠色建筑標準”的土地出讓方式和“統一規劃、統一設計、統一建設、統一運營”的開發模式,確保項目中各個地塊在空間與功能上的完美銜接和建設品質上的高度統一和實現地上、地下空間和功能上的全面貫通,打造連續開放的公共空間。

從最初構想理念到國際方案征集,再到土地出讓、組團式開發集結落定、區域整體開發設計導則印發、地下地上建設全面實施推進,“創新”貫穿西岸傳媒港開發始終,成為其“先天優勢”,并帶來諸多獨特亮點。

上海西岸開發(集團)有限公司副總經理溫斌燾表示,該項目采用的組團式整體開發模式具有四大優勢:一是易形成開放、互聯空間。在該模式下,易在區域建筑之間形成步行連廊。二是區域整體性好。通過區域組團整體開發模式對城市開發進行系統規劃和有序建設,使功能集聚區域發展所需空間資源利用由“傳統單地塊”轉為“多地塊區域組合,地上、地下相結合”方式,可以實現區域主體風格的統一、地上地下的交互。三是政府和開發商共同協作完成目標。區域內各地塊需進行統一設計、統一協調、統一建設、統一運營。在這種“四統一”的情境下,開發商與政府的目標逐漸一致,不再只考慮本地塊的效益,而更關注整片區域上的品質提升。四是緩解區域交通壓力,改善“城市病”。以公共交通引導開發,促進形成緊湊型、小尺寸、多功能社區,有效強化產城融合的效果。同時提出該開發模式適用于超大城市重點區域,如北京、上海、廣州,需要以城市高度集約化發展、人口密度高、政府高效開放政策等條件為基礎。

通過區域組團式整體開發模式,施工項目可以實現高度集約化用地,打造連續開放的公共空間,促進區域共建共享發展,不斷提升高密度城市生命力。

世博文化公園:設計總控注重細節提升品質

城市設計與區域總控,是伴隨著上海超大國際城市建設應運而生的,是上海面向全球互聯、區域協調、城鄉融合實現卓越全球建設目標的重要技術手段,也是上??臻g治理實現現代化、科學化管理的重要方式,對促進城市的高品質可持續發展和精細化管理具有積極的意義。

設計總控是城市設計的技術支持。華建集團上海建筑設計研究院有限公司總建筑師李定以世博文化公園為例,表明了設計總控工作的范疇與方式。

世博文化公園位于后世博C片區,占地約2平方公里,建成后將是上海中心城區最大的公園綠地,主要有世博花園、江南園林、雙子山、溫室花園、世界花藝園,以及大歌劇院、國際馬術中心等標志性景點,相互之間通過水系與森林進行銜接,形成有機整體。設計總控針對該項目子項多、設計團隊多、設計條件復雜等問題,按照“統一規劃、統一設計”的要求,需要制定總體設計原則和設計標準,確定各區塊設計工作界面的劃分,編制公園的總體設計導則。還主動組織實現交通、消防、綠色、智能化、綠色建筑、景觀、物業、泛光照明等單位進行整體化設計,為項目提供扎實的外部條件。

李定表示,在設計總控工作中包含精細化城市設計圖則、總體方案編制、總體設計導則編制、統一技術措施編制。其中《世博文化公園總體設計導則》共分成總體表現圖、總體設計導則及景觀、建筑、交通、消防、植物景觀等多個類別的設計導則。通過專題設計的不斷優化,從細節入手,提升全園品質。

隨著項目推進,世博文化公園總控團隊形成高效精細化設計管理的工作機制。通過會議制度、匯報制度、施工現場巡查、計劃管理、資料管理以及審核工作的六種工作方式,進行及時有效的統籌協調和高質量化的項目管控。

《區域整體開發的設計總控》首發

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在論壇上還舉行了《區域整體開發的設計總控》學術專著首發儀式。該書是上海建筑設計研究院有限公司傾注十余年、深耕上海區域整體開發多個項目的設計總控實踐與創新研究成果的集成,剖析其“產權分割、工程條線、實施技術、管理環節”四大主要難題,系統建構設計總控的實際操作體系、目標原則、問題對策和工作內容,闡述了設計總控對確立、發展、深化和落實城市設計的重要作用。書中回顧并總結了上海虹橋樞紐核心區一期、世博B片區、世博公園等重大項目的總控經驗,為區域整體開發類城市設計項目的開發、設計、管控、建設、評估的實施落地提供重要參考,是持續促進我國城市設計創新實踐與技術進步的積極探索。

(見習記者 王禮卿)


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